A l\'entrée d\'un bourg d\'une commune du Cher, idéalement situé pour sa partie commerciale, venez découvrir cette propriété avec une maison d\'habitation d\'environ 170 m² à rénover, un bâtiment en très bon état d\'environ 900 m² clos, couvert et plus de 9 000 m² de terrain !La maison d\'habitation élevée en partie sur cave offre une très belle surface de vie au rez-de-chaussée d\'environ 110 m² avec une entrée, deux pièces de vie dont une de 34 m², et une de 22 m² avec cheminée et placards, une cuisine avec espace pour dîner de 24 m², une salle d\'eau avec W.C., et une chambre.A l\'étage d\'un côté une pièce aménagée mansardée de 27 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux..(non chauffée), et accessible par un second escalier, un palier distribuant 4 chambres, et un W.C. Grenier sur le dessus.Cour et accès goudronné desservant deux dépendances de 65 m² et 47 m².Beau bâtiment idéal pour accueillir une activité : bureau de 18 m², vestiaires, sanitaires, espace magasin de 80 m² et enfin 780 m² couvert, clos avec fosse PL.Deux dépendances en pierres de 65 et 47 m².Grand terrain de 9 099 m² en partie clos.Idéal pour votre projet professionnel, située sur la départementale à l\'entrée de la ville entre La Châtre et Montluçon, cette propriété vous attend !Venez découvrir ce bien immobilier avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3210.00 et 66.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
